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Maison à étages, Sainte-Sabine
225 Rue Guérin J0J2B0 Sainte-Sabine Estrie
# Centris :23854888
+58
À VENDRE
979 000 $ CAD
Description
Voici une propriété qui coche toutes les cases! Spacieuse et prestigieuse, elle a été construite avec goût à l'aide de matériaux de haute qualité, dans l'un des plus beaux secteurs, très tranquille et à proximité des services. Elle offre un plancher chauffant au rdc, au SS ainsi que dans le garage de 24 x 36. Vous y trouverez 3 chambres, dont une magnifique suite des maîtres avec salle de bain et walk-in. Profitez également d'une piscine creusée et d'un vaste sous-sol prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Le tout situé sur un terrain intime de plus de 36 000 P2. Une opportunité rare alliant élégance, confort et intimité. À voir!
Sommaire
MLS #
23854888
Type
Maison à étages
Pieces
16 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
36 301 pi²
(3 372.50 m²)
Année
2010
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2010 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Radiant |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
36 301 pi² (3 372.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
44.26 x 76.20 mètres 145 x 250 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.10x13.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.6x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14x18.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24.11x18.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 29.11x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 12.4x5.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.5x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.7x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 23.11x21.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.3x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.1x14.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 10.10x4.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 8.6x19.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.5x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 16.10x14 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 44.10x44.8 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Balcon privé Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Imposant hall d'entrée, plafonds de 9 et 11 pieds et grandes fenêtres offrant une luminosité abondante. Planchers chauffants dans tout le rez-de-chaussée, le garage et le sous-sol. Cuisine en érable avec comptoirs de granit, salle à manger offrant un accès direct à la cour arrière, salon chaleureux avec foyer au gaz, salle de lavage avec chute à linge provenant du 2e étage ainsi qu'une magnifique suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Accès indépendant au sous-sol par le garage. Entrée électrique de 400 ampères et système complet de traitement d'eau avec osmose centrale.
-- 2e étage --
Deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Immense salle familiale au-dessus du garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. L'une des chambres possède un walk-in et un coin boudoir est également aménagé, présentement utilisé comme salle d'entraînement.
-- Extérieur --
Terrain de choix soigneusement aménagé avec piscine creusée, véranda avec cuisine extérieure, remise avec porte de garage et aménagement paysager de qualité. Génératrice intégrée au propane. Emplacement recherché, près des écoles, garderies et à proximité d'un parc.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Stores en bois, rideaux, fixture, lave-vaisselle Thermador, cuisinière Thermador 36", foyer au propane, génératrice Kohler au propane 20 KW, gazebo, cuisine extérieure, système de traitement d'eau pour osmose centrale, climatiseur central
Exclusions
Pompe à essence Shell décorative
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 858,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 105,600
-
Grand total
$ 963,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 3,610
-
Taxes municipales 2026
$ 5,101
-
Taxes scolaires 2025
$ 620
Location
225 Rue Guérin J0J2B0 Sainte-Sabine Estrie
À VENDRE
979 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Félix Dandurand
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Sainte-Sabine
LOCALISATION
225 Rue Guérin J0J2B0 Sainte-Sabine Estrie
