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Two or more storey, Saguenay (Lac-Kénogami)
4675 Rue des Perdrix G7X0P4 Saguenay (Lac-Kénogami) Saguenay/Lac-Saint-Jean
# Centris :12683172
+35
FOR SALE
$450,000 CAD
Description
Overview
MLS #
12683172
Type
Two or more storey
Rooms
10 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
48 438 pc
Year Built
2011
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 2011 |
| Dimensions |
22 x 23 feet 6.74 x 6.98 meters |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Crank handle Tilt and turn French window |
| Basement |
No basement |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Cupboard |
Melamine |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 48 438 pc |
| Topography |
Steep Sloped |
| Driveway |
Not Paved |
| Parking |
Outdoor |
| View |
Water Mountain Panoramic |
| Zoning |
Residential Vacationing area |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2nd floor | Kitchen | 12.9x12.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Living room | 11.2x9.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Dinette | 9.11x9.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 9.1x9.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Primary bedroom | 9.1x12.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Washroom | 4.8x3.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 13.8x8 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 8.10x9.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Family room | 14.4x9.10 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Storage | 5.10x8.7 P | Concrete |
Characteristics
| Water supply |
Artesian well |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Ventilation system |
| Hearth stove |
Granule stove |
| Distinctive features |
Water accessLake No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees Cul-de-sac Navigable |
| Proximity |
Highway Cegep Hospital Elementary school Snowmobile trail ATV trail |
| Sewage system |
Purification field Septic tank |
Addendum
*** Bienvenue au 4675 rue des Perdrix, Lac Kénogami, Qc. ***
un véritable havre de paix niché au coeur du magnifique Lac Kénogami, l'un des secteurs de villégiature les plus recherchés du Saguenay--Lac-Saint-Jean.
Ici, on ne vient pas seulement acheter une maison on choisit un mode de vie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste terrain boisé, offrant intimité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.
La résidence de style rustique s'intègre harmonieusement au paysage et dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet quatre saisons ou d'un investissement générant des revenus, cette propriété répond à une multitude de projets.
** Un emplacement recherché **
Située dans un environnement paisible, à proximité du majestueux Lac Kénogami, cette propriété permet de profiter pleinement de tout ce que la région a de meilleur à offrir :
* navigation de plaisance;
* pêche;
* baignade;
* randonnée pédestre;
* motoneige;
* VTT;
* ski de fond;
* raquette;
* chasse;
* paysages grandioses en toute saison.
Le secteur est reconnu pour son caractère naturel exceptionnel, ses nombreux sentiers et ses installations récréotouristiques accessibles tout au long de l'année.
** Une propriété qui se démarque **
*Construction de style rustique au cachet unique
*Vue exceptionnelle sur la nature environnante
*Atmosphère chaleureuse et authentique
*Grande capacité d'accueil
*Idéale pour recevoir famille et amis
*Endroit paisible où l'intimité est préservée
** Un potentiel de revenus intéressant **
La propriété démontre un excellent potentiel locatif en location de type Airbnb (selon l'exploitation du secteur).
Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires désirant financer une partie de leur acquisition, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
** Une qualité de vie exceptionnelle **
Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse, vos journées remplies d'activités nautiques ou de plein air, et vos soirées autour d'un feu avec le calme de la forêt comme seul voisin.
À seulement quelques heures de Montréal, cette propriété représente une rare occasion de posséder un véritable coin de paradis dans une région où la nature est omniprésente et où chaque saison offre son lot de découvertes.
Le 4675, rue des Perdrix est bien plus qu'une propriété.
C'est un investissement dans votre qualité de vie.
C'est un lieu de rassemblement.
C'est un refuge.
C'est un héritage à transmettre.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la magie.
*Résidence, chalet ou investissement : pourquoi choisir?
*Un coin de paradis qui peut aussi générer des revenus
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, micro-ondes, balayeuse centrale, lustre de cuisine, un quai flottant.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 325,300
-
Lot assessment 2026
$ 164,500
-
Total
$ 489,800
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,067
-
Taxes scolaires 2025
$ 305
Location
4675 Rue des Perdrix G7X0P4 Saguenay (Lac-Kénogami) Saguenay/Lac-Saint-Jean
FOR SALE
$450,000 CAD
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Listing agent
Diane Guérin
Residential Real Estate Broker
Two or more storey for sale, Saguenay (Lac-Kénogami)
LOCATION
4675 Rue des Perdrix G7X0P4 Saguenay (Lac-Kénogami) Saguenay/Lac-Saint-Jean
