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Duplex, Montréal (Saint-Léonard)
7120 7122 Rue de Lisieux H1S2G2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
# Centris :24420182
- dimanche 14 juin 2026 (14:00 - 16:00)
+38
À VENDRE
999 900 $ CAD
Description
**7020-7022, rue de Lisieux, Saint-Léonard** Très beau plex soigneusement entretenu. Fenêtres 2022, toiture 2024. Actuellement duplex, il pourrait facilement être reconverti en triplex avec peu de travaux. Le 7020, sur deux étages, offre 4 chambres à coucher et une grande salle familiale au sous-sol. Le 7022 comprend 3 chambres à coucher avec de grands espaces lumineux. Garage intégré et espace de détente à l'arrière. Le 7020 est vacant, le 7022 est loué. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. À qui la chance!
Sommaire
MLS #
24420182
Type
Duplex
Pieces
13 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 640 pi² (245.30 m²)
Terrain
3 488 pi² (324.00 m²)
Année
1961
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1961 |
| Superficie habitable | 2 640 pi² (245.30 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Autrepourrais devenir un appart séparé Entrée indépendante |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Intégré |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 488 pi² (324.00 m²) |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.1x11.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.2x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.8x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.4x10.8 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.0x11.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.2x10.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.2x12.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.10x10.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 22.10x20.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 3.9x7.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 11.10x14.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 16.10x10.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.1x13.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.1x15.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.1x10.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 22.1x11.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 18.7x10.8 P | Linoléum |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 9.3x8.5 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Les fenêtres ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2024, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Actuellement configuré en duplex, l'immeuble offre un excellent potentiel de reconversion en triplex avec des modifications minimales.
Le 7020, réparti sur deux étages, propose quatre chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol, idéal pour une grande famille ou un occupant principal. Le 7022 comprend trois chambres à coucher avec de grands espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le logement principal est vacant, tandis que le second est présentement loué.
L'immeuble bénéficie également d'un garage intégré et d'un espace de détente à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Son emplacement est un atout majeur : à proximité de l'Institut de cardiologie de Montréal, du parc La Ladauversière, ainsi que des principaux axes routiers comme l'autoroute 40 et le boulevard Viau. Un secteur stratégique, pratique et très bien desservi.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson Jen Air, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, laveuse, sécheuse et table extérieure. unité 7120
Exclusions
Tous les électroménagers de l'unité 7122 ainsi que les effets personnels du locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 490,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 324,000
-
Grand total
$ 814,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,218
-
Taxes scolaires 2025
$ 602
Location
7120 7122 Rue de Lisieux H1S2G2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
À VENDRE
999 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard)
LOCALISATION
7120 7122 Rue de Lisieux H1S2G2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
