Description

Opportunité d'investissement au sein d'un immeuble en copropriété à vocation semi-commerciale, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des unités résidentielles aux étages et au sous-sol. Ce type de condo 5 ½ se distingue par son volume et son fort potentiel locatif, idéal pour une clientèle familiale ou à la recherche d'espace. Il constitue un pilier important dans la structure de revenus de l'immeuble. IMPORTANT : Vente conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois composantes (condo 3 ½, condo 5 ½ et condo commercial). Aucune vente séparée.

Sommaire

Cette unité de type condo 5 ½ représente une composante majeure d'un immeuble semi-commercial comprenant également une unité de type condo 3 ½ et une unité de type condo commercial.

Par sa superficie et sa configuration, cette unité répond aux besoins d'une clientèle recherchant espace et confort, notamment des familles ou des locataires à long terme. Elle offre ainsi un potentiel locatif supérieur, contribuant de façon significative à la stabilité des revenus de l'immeuble.

Caractéristiques principales immeuble.
*Construction 2004
*Copropriété divise en autogestion
*Toiture en tôle refaite en 2022
*Chauffe-eau remplacé en 2022

Caractéristiques du condo 5 ½

*Superficie de 1 071 pi²
*Unité située sur 2 étages, avec mezzanine
*Aire ouverte, salon avec foyer au gaz, salle à manger, cuisine, entrée laveuse-sécheuse
*3 chambres à coucher (dont une sur la mezzanine) et 2 salles de bain
*Une véranda 3 saisons de 152 pi²
*Entrée indépendante
*1 espace de stationnement extérieur

Idéalement situé sur le chemin de Chambly, une artère prisée du secteur, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité accrue. Accès rapide aux axes routiers majeurs, dont la route 116 et l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Longueuil, la Rive-Sud et la grande région métropolitaine de Montréal. À proximité immédiate de nombreux services : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants, écoles et transports en commun.

L'aménagement du site comprend des espaces asphaltés pour le stationnement ainsi que des aires paysagées composées de gazon et d'arbres matures.

L'intérêt de cette co-propriété réside dans son intégration à un ensemble mixte. La combinaison des revenus résidentiels (condo 3 ½ et condo 5 ½) ainsi que le condo commercial permettent de créer un actif équilibré, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Le condo 5 ½ joue un rôle central dans cette structure, en générant un revenu généralement plus élevé et plus stable, tout en complétant l'offre résidentielle globale.

Ce type d'actif est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant :
*Maximiser le rendement global
*Répartir les risques locatifs
*Profiter d'un immeuble à usages multiples

Il peut également convenir à un acheteur désirant occuper une unité tout en conservant des revenus locatifs.

IMPORTANT :

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'acquisition simultanée des trois composantes de l'immeuble soit le (CONDO3 ½, le CONDO 5 ½ et le CONDO commercial). Située au 7619, 7617, 7615 Chemin Chambly SAINT-HUBERT.

NUMÉRO CENTRIS : 12551490, 18198540, 23477436

Aucune unité ne peut être vendue séparément.