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Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Bureau
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Rangement
Salon
Salon
Salle d'eau
Salle de bains
Salle de bains
Commerce
Commerce
Commerce
Façade
Cour

Remarques

Grande propriété résidentielle avec local commercial attenant. Rénovée récemment, 3 grandes c.a.c., cuisine salle à manger et salon à aire ouverte, salle de bain et salle d'eau avec planchers chauffants. Terrain 10,000 pi.c. aménagé. Local commercial de 485 pi.ca attenant. Localisation idéale sur Boul. Gouin. Occasion d'AFFAIRE À VOIR !!


À QUI LA CHANCE ???

Superbe propriété toute rénovée avec espace commercial de 485 pieds carrés attenant à la résidence.

Propriété taxable à 22% au niveau des taxes tps et tvq occasionné par la partie commerciale. Si cette partie commerciale est convertie en garage privé, les taxes de vente s'annulent.


Rénovations et Améliorations faites depuis l'achat en 2009;

-Système de chauffage air pulsé gaz naturel. (2009)
-Boites électriques 200 amp. à la maison et boîte électrique
à la boutique.
-4 Fenêtres du sous-sol.
-Plomberie refaite au complet.
-Cabanon 8 X 24 à 50% isolé et chauffé.
-Revêtement Cannexel de la boutique en 2015.
-Toiture 50% automne 2017, l'autre 50% automne 2018.
-Salle de bain du sous-sol refaite au complet 2018.
-Peinture de la maison au complet, été 2018.
-Réservoir à eau chaude a été changé en septembre 2018.

*Possibilité de garder les locataires actuels de la boutique à
raison de $800.00 par mois sinon 60 jours d'avis pour
reprendre le local.

*Zonage commercial catégorie 2, donc faire les vérifications
d'usage auprès de la municipalité.



BIENVENUE!!!


POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT OU EN BI-GÉNÉRATION.

DONC ANNULATION DE LA TAXE D'AFFAIRE OU COMMERCIALE


++++++++ O C C U P A T I O N R A P I D E +++++++++++++++++++++

Inclusions :  Plaque chauffante, four encastré, frigo et congélateur attaché, sécheuse au gaz, aspirateur central et acc., stores, luminaires, tondeuse et cabanon
Exclusions :  Tout ce qui est dans la boutique de toilettage.

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 6.40 m
    • Plancher :   Céramique
    • armoires en bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 4.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Sous-sol 4.45 m x 4.05 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.00 m x 3.32 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.93 m x 4.24 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.35 m x 3.32 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • attenant à la ccp
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.83 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.16 m x 3.35 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique

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