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Fermette, Dudswell
231 Ch. MacAulay J0B1G0 Dudswell Estrie
# Centris :26025858
+72
À VENDRE
1 499 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Magnifique fermette multiusage de 86 acres, située dans un véritable havre de paix. Offrant une qualité de vie exceptionnelle en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'une vue sur la vallée et d'une tranquillité inégalée. Implantée sur un chemin à très faible circulation, elle saura séduire les amateurs de calme et de nature. La résidence principale propose six chambres, dont quatre à l'étage et deux au rez-de-chaussée. Elle comprend deux salles de bain complètes, deux salons, une vaste salle familiale au sous-sol, ainsi qu'un grand bureau avec entrée extérieure, idéal pour le télétravail. Une visite s'impose.
Sommaire
MLS #
26025858
Type
Fermette
Pieces
15 Pièces
Chambre(s)
6 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 774 505 pi²
(350 663.30 m²)
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Fermette |
| Année de construction | 1960 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Monte-escalier Plateforme élévatrice Rampe d'accès extérieure |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques Radiant |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Détaché |
| Revêtements |
Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
3 774 505 pi² (350 663.30 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Vue |
AutreVallée Panoramique |
| Zonage |
Agricole Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.5x9.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 8.5x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.2x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.2x12.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.6x9.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.6x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.8x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11x9.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 17.4x16.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.1x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 11.3x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 21.6x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.10x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 34x20.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 20.6x11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 10.1x4.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.3x10.3 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Mazout |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration |
Addendum
Grenier, portes électriques
2 chauffages au gaz
Éclairage complet intérieur et extérieur
Fenestration triple verre (2016)
Toiture et grenier refaits (2023)
Grange 1 -- 42 pi x 70 pi (laiterie 42 pi x 16 pi)
l'électricité conforme assureur, entrée d'eau
Réservoir eau chaude, cuve inox
Ventilation, éclairage aux normes
3 chauffages au gaz
Fenestration neuve (2016)
Toiture tôle neuve (2024)
Fenil, 2 portes électriques
Grange 2 -- 42 pi x 54 pi
Électricité conforme, eau
Bergerie ±150 moutons
2 chauffages au gaz
Portes et fenêtres neuves (2020)
Toiture tôle neuve (2024)
Fenil, 3 portes électriques
Hangar -- 50 pi x 100 pi
Construction 2024
électricité conforme
Éclairage, prises
Porte électrique
La présente vente, incluant la terre, les bâtiments et la maison à usage personnel, est assujettie à toutes les taxes applicables, y compris, le cas échéant, les taxes foncières, la TPS et la TVQ.
La répartition de ces taxes entre les parties sera effectuée par un professionnel désigné par celles-ci, tel qu'un comptable ou un fiscaliste, et ce, conformément aux lois et règlements en vigueur.
La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.
Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété
Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement à l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie à cet égard.
Vente sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2022
$ 336,700
-
Évaluation terrain 2022
$ 223,600
-
Grand total
$ 560,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 2,915
-
Taxes scolaires 2025
$ 210
Location
231 Ch. MacAulay J0B1G0 Dudswell Estrie
À VENDRE
1 499 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Jean Christophe Massé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Fermette à vendre, Dudswell
LOCALISATION
231 Ch. MacAulay J0B1G0 Dudswell Estrie
