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Maison à étages, Vaudreuil-Dorion
91 Rue des Noisetiers J7V5V9 Vaudreuil-Dorion Montérégie Dorion
# Centris :24103704
+25
À VENDRE
749 000 $ CAD
Description
Rare sur le marché -- et clé en main ! Maison à étages lumineuse et soigneusement entretenue, nichée au coeur d'un quartier familial prisé. Aire ouverte au rez-de-chaussée, trois chambres confortables à l'étage et sous-sol familial aménagé avec salle de lavage. Fenêtres, portes, cuisine, salles de bains, balcon -- les grandes rénovations sont déjà faites (2022-2023). Vous n'avez qu'à poser vos boîtes. Train de banlieue, écoles, garderie, parcs et piste cyclable à deux pas. Une visite s'impose.
Sommaire
MLS #
24103704
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 331 pi² (123.70 m²)
Terrain
7 209 pi² (669.70 m²)
Année
2005
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2005 |
| Dimensions |
11.00 x 8.60 mètres 36 x 28 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 331 pi² (123.70 m²) |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 7 209 pi² (669.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.00 x 43.00 mètres 49 x 141 pieds |
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.9x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.1x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.6x17.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.4x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.9x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.7x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.7x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.9x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.8x7.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 25.8x14.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.11x8.3 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
AutreAu propane |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Voici le détail des travaux réalisés avec soin entre 2022 et 2023 :
EXTÉRIEUR --
* Fenêtres : remplacement complet pour une meilleure efficacité énergétique (2022)
* Porte d'entrée avant : remplacement (2022)
* Porte-patio : remplacement (2022)
* Balcon arrière : plancher sablé et teint (2023)
* Marche avant : fini époxy durable (2023)
CUISINE -- LE COeUR DE LA MAISON
* Réfection complète : nouvelles armoires et nouveau plancher -- cuisine moderne et fonctionnelle (2022)
SALLE D'EAU -- REZ-DE-CHAUSSÉE
* Nouvelle vanité et nouvelle toilette (2022)
SALLE DE BAINS -- ÉTAGE
* Nouvelle douche, nouvelle vanité et nouveau plancher (2022)
SALLE DE BAINS -- SOUS-SOL
* Toute nouvelle salle de bains complète (2022)
Ici, les travaux sont faits -- il ne reste plus qu'à créer vos plus beaux souvenirs de famille. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à ne pas laisser passer !
Vente avec garantie légale
Inclusions
Poêle, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Foyer électrique (sous-sol), stores et rideaux, balançoire
Exclusions
Réfrigérateur (garage), Laveuse, Sécheuse, bonbonne de propane (location Rainville)
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 400,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 282,000
-
Grand total
$ 682,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 138
-
Taxes municipales 2026
$ 4,250
-
Taxes scolaires 2026
$ 441
Location
91 Rue des Noisetiers J7V5V9 Vaudreuil-Dorion Montérégie Dorion
À VENDRE
749 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Vaudreuil-Dorion
LOCALISATION
91 Rue des Noisetiers J7V5V9 Vaudreuil-Dorion Montérégie Dorion
