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Triplex, Farnham
1111 1115 Rue des Orchidées J2N3C2 Farnham Estrie
# Centris :23460370
+25
À VENDRE
749 900 $ CAD
Description
Triplex jumelé en pierre offrant une architecture distinctive et une construction durable; mur mitoyen/plancher en béton. Immeuble bien entretenu comprenant de grands logements lumineux aire ouverte avec 2 chambres, vaste rangement "locker" (int. et ext.) et excellent potentiel locatif. Logement disponible pour propriétaire occupant. Terrain intime bordé de haies de cèdre dans un secteur tranquille et recherché avec accès rapide aux axes routiers. Occasion rare d'acquérir le triplex voisin faisant partie du même jumelé, idéale pour expansion de portefeuille et optimisation du rendement.Revenus de location juillet 2026= 40 500 $
Sommaire
MLS #
23460370
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
3 087 pi² (286.80 m²)
Terrain
6 322 pi² (587.30 m²)
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
11.02 x 9.12 mètres 36 x 30 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 3 087 pi² (286.80 m²) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Pierre de béton Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 322 pi² (587.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
18.29 x 32.12 mètres 60 x 105 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Espace de rangement extérieur Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Triplex jumelé représentant une occasion recherchée pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble combine stabilité locative, facilité de location et potentiel important d'augmentation des loyers à moyen et long terme.
2. Potentiel d'expansion unique
Atout distinctif majeur : possibilité d'acquérir le triplex voisin faisant partie du même jumelé, ouvrant la porte à une consolidation d'actifs, une gestion simplifiée et une croissance rapide d'un portefeuille immobilier.
Une propriété offrant cachet architectural, qualité de construction, emplacement stratégique et potentiel financier -- une opportunité d'investissement solide avec option d'occupation par le propriétaire dans l'un des deux triplex.
3. Secteur et accessibilité
Situé dans un secteur tranquille et recherché, l'immeuble profite d'une localisation stratégique à environ une minute de la route de contournement. Les déplacements sont facilités avec un accès rapide permettant de rejoindre Saint-Jean-sur-Richelieu et Granby en environ 20 minutes ainsi que l'autoroute 10 en près de 10 minutes (sortie 48 depuis la Rive-Sud de Montréal et sortie 55 depuis l'Estrie).
4. Construction et architecture
Construit en 2009 et acquis directement de l'entrepreneur en 2014, l'immeuble se distingue par sa façade en pierre et sa structure avec béton entre les étages, assurant solidité, insonorisation et valeur durable. Son architecture particulière lui confère un cachet supérieur au marché locatif conventionnel.
5. Configuration et qualité des logements
Les unités de type 4 1/2 offrent une surface habitable généreuse comprenant deux grandes chambres, dont une chambre principale avec double garde-robe, un vaste espace de rangement intérieur (locker) et extérieur ainsi qu'un grand balcon arrière. Les logements présentent une conception s'apparentant davantage à un concept condo qu'à un immeuble locatif traditionnel.
6. Logement du rez-de jardin -- valeur ajoutée
Le logement du rez-de-chaussée se démarque par une conception favorisant l'intimité et l'utilisation optimale de l'espace extérieur. Son orientation permet de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée, avec suffisamment d'espace pour l'aménagement d'un coin détente (ensemble patio, aménagement floral).
La luminosité y est remarquable grâce à une fenestration de même dimension que les étages supérieurs, en plus d'un balcon avant supplémentaire très apprécié.
7. Aménagement extérieur et intimité
Les cabanons sont entourés de haies de cèdre permettant de camoufler les bacs et d'assurer une apparence soignée. Le terrain arrière est également bordé de haies matures, procurant intimité et tranquillité tout en donnant sur un quartier résidentiel récent avec parc à proximité.
-L'air habitable inclus le rez-de-jardin
Vente avec garantie légale
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 517,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 99,800
-
Grand total
$ 617,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 1,972
-
Déneigement / pelouse
$ 905
-
Taxes municipales 2026
$ 5,848
-
Taxes scolaires 2025
$ 388
Location
1111 1115 Rue des Orchidées J2N3C2 Farnham Estrie
À VENDRE
749 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Farnham
LOCALISATION
1111 1115 Rue des Orchidées J2N3C2 Farnham Estrie
