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Maison de plain-pied, Venise-en-Québec
391 Av. de Venise O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
# Centris :28408378
+44
À VENDRE
749 000 $ CAD
Description
Une propriété rare combinant : * bord de l'eau privé * plage privée (x bail +- 85.$ x année avec Min de l'environnement) * terrain de grande dimension * potentiel futur d'optimisation Une occasion unique de profiter pleinement de la vie au bord du lac.
Sommaire
MLS #
28408378
Type
Maison de plain-pied
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 537 pc
Terrain
30 278 pc
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
48 x 32 pieds 14.51 x 9.81 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 537 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale AutreSalle de bains attenante 2e chambre RDC Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection |
| Fondation |
Autre(section Pilotis) Bureau RDC Béton coulé Pilotis |
| Garage |
Chauffé Détaché Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Fibre pressée |
| Toiture |
Autre2020 Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 30 278 pc |
| Dimensions du terrain |
86.20 x 291.50 mètres 283 x 956 pieds |
| Topographie |
En pente Plat |
| Allée |
Asphalte Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
Autrechauffée au Chlore Chauffée Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.8x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.6x16.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.11x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.3x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.11x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.3x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.2x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 10.6x13.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 11.6x16.3 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.4x11.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Boudoir | 10.6x10.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 7.7x11.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11x20.8 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité AutrePuits artésien pour usage extérieur |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Propane |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Autrepropane |
| Particularités |
Bordé par l'eauLac Navigable |
| Proximité |
AutreCoopérative médicale, Épicerie, etc.. Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Située dans la municipalité recherchée de Venise-en-Québec, cette magnifique propriété clé en main vous offre un terrain riverain appartenant à la propriété avec accès direct au majestueux Lac Champlain.
Un véritable coin de paradis pour les amateurs de plein air et de nautisme, avec plage privée ( bail +-85.$ x année )et accès navigable directement à partir de votre terrain.
*** Construite en 2008, cette résidence impeccable offre plus de 1536 pi² de superficie habitable sur un terrain généreux de plus de 30 277 pi².
Elle propose :
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* aire de vie ouverte et lumineuse
* foyer au propane
* sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et/ou salon
* garage double chauffé
À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec vue sur l'eau, un grand patio et un accès direct à la baie Missisquoi, idéale pour la navigation, la baignade et les activités nautiques.
Potentiel intéressant pour visionnaire ou investisseur :
La dimension du terrain pourrait offrir un potentiel futur de subdivision pour une nouvelle résidence, sous réserve des vérifications et approbations municipales, notamment lorsque le moratoire actuellement en vigueur à Venise-en-Québec prendra fin.
Une propriété rare combinant :
* bord de l'eau privé
* plage privée (x bail +- 85.$ x année avec Min de l'environnement)
* terrain de grande dimension
* potentiel futur d'optimisation
Une occasion unique de profiter pleinement de la vie au bord du lac.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, système d'alarme (relié), branchement pour alimentater une section de la maison en électricité par une génératrice, pôles, rideau, foyer au propane, Fournaise, pompe à puissard, 1 congélateur tombeau au s-sol, îlot de cuisine, (au garage) Établi, évier, réservoir d'eau chaude, système d'alarme (relié), 2 télécommandes d'ouvre-portes de garage, piscine hors-terre et accessoirs avec chauffe-eau, abri soleil, foyer ext, escalier en aluminium pour accès au Lac.
Exclusions
Laveuse, Sécheuse, tout ce qui n'est pas inclus.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 389,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 397,800
-
Grand total
$ 787,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 172
-
Taxes municipales 2026
$ 4,536
-
Taxes scolaires 2025
$ 450
Location
391 Av. de Venise O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
À VENDRE
749 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Diane Guérin
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Venise-en-Québec
LOCALISATION
391 Av. de Venise O. J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
