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Appartement, Saint-Jean-sur-Richelieu
462 Rue Jean-Talon App. 301 J2W1M8 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Luc
# Centris :12186246
+32
À VENDRE
539 900 $ CAD
Description
Bord de l'eau avec accès notarié au Canal-de-Chambly. Condo d'environ 1 300 pi² (2015) offrant une luminosité exceptionnelle, plafonds de 9 pi et vaste fenestration. Aucun voisin à l'arrière ni au-dessus. Vue panoramique sur le canal. Cuisine avec comptoir de granit de 9 pi. Deux chambres, dont une avec walk-in. Salle de bain avec plancher chauffant. Terrasse couverte 8 x 15 pi et second balcon. Garage isolé et stationnement additionnel. Une visite vous convaincra.
Sommaire
MLS #
12186246
Type
Appartement
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 154 pi² (107.20 m²)
Terrain
Année
2015
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2015 |
| Superficie habitable | 1 154 pi² (107.20 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Thermoplastique |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 9.0x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 16.0x13.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 14.0x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 14.0x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.3x11.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 7.0x6.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.8x13.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.4x9.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 7.3x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7.8x13.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 6.1x7.0 P | Autre |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Interphone Thermopompe murale |
| Particularités |
Accès à l'eauCanal Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauCanal Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, la hauteur des plafonds de 9 pieds et l'abondance de fenestration créent une impression d'ouverture remarquable. La lumière naturelle circule librement et met en valeur chaque pièce. La cuisine attire immédiatement le regard avec son vaste comptoir de granit de 9 pieds, parfait pour recevoir, et ses armoires en polymère style shaker qui conjuguent élégance et durabilité.
L'unité comprend deux chambres bien proportionnées, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain au confort supérieur dotée d'un plancher chauffant et d'un aéroconvecteur. L'absence de voisin à l'arrière et au-dessus assure une tranquillité rare et une intimité des plus appréciées.
À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement du panorama, notamment une grande terrasse couverte de 8 pi x 15 pi avec garde-corps en verre. De là, la vue dégagée sur l'eau invite à la détente, que ce soit pour savourer un café matinal ou admirer les couchers de soleil.
Un privilège distinctif vient compléter l'ensemble : une bande riveraine aménagée avec accès notarié et descente directe vers un plan d'eau navigable. Kayak, paddleboard ou simples moments de contemplation deviennent alors partie intégrante de votre mode de vie.
La propriété inclut également un garage isolé ainsi qu'un espace de stationnement additionnel. À proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité.
Améliorations notables : thermopompe murale installée en 2023 et comptoir de granit remplacé en 2020.
Une occasion unique d'allier confort, luminosité et accès privilégié à la nature.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, ventilateur salle de lavage, support extensible salle de lavage, rangement du walk-in, miroir chambre des maîtres.
Exclusions
Meubles meublant la propriété, ventilateur chambre des maîtres, tablette de la salle à manger au mur, foyer Napoléon salon, foyer à l'éthanol, lave-vaisselle, étagère décorative salle de bain, miroir à l'entrée du condo.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 309,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 89,700
-
Grand total
$ 399,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,300
-
Taxes municipales 2026
$ 3,151
-
Taxes scolaires 2025
$ 262
Location
462 Rue Jean-Talon App. 301 J2W1M8 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Luc
À VENDRE
539 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
William Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Félix Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Saint-Jean-sur-Richelieu
LOCALISATION
462 Rue Jean-Talon App. 301 J2W1M8 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Luc
